宁波这个小区宛如＂水帘洞＂ 200多户业主的房子渗水

　　今年年初，有市民反映称莘香雅苑小区基本上每幢楼都有墙体脱落、外墙渗水的情况。房子渗水这事已经有7年多了，当时物业经理也爽快地表示，可以用保修金来修理漏水的房子。最近，居民又打来电话，说是两个多月过去了，房子渗水的问题还没有解决。

　　田先生是莘香雅苑小区26幢业主，已经住了7年多了。他告诉我们，这是个拆迁安置小区，7年多来，墙体脱落、外墙渗水的现象一直存在。“这平常掉下来很多，全部这样掉下来的。人站着（墙灰）都会掉下来的，不止这一个地方，都是这个样子的，而且飘窗上全都是雨水（渗入）打湿的。”

　　李女士也是莘香雅苑小区业主。她说，自从住进小区后，感觉像是住在“水帘洞”。“这墙我们从住进到现在一直都漏水，如果雨稍微大一点房子里也漏水，家里卫生间顶上全部是水，不知从哪里下来的，这已经修了好长时间，没办法，完全影响我们的生活了。”李女士告诉记者，因为渗水的缘故，她家卫生间的瓷砖和浴霸已经换过一次了。

　　在采访当中，小区绝大部分业主都对房屋墙体脱落、外墙渗水的现象表示了不满。由于已经过了房屋保修期，开发商不再承担房屋维修费用。对此，小区物业表示，居民们不必太担心，因为有一笔730万元的保修金可以用来维修房屋。宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示，“那么这个保修金现在还在区物业办，因为按照政策的关系，我们只是一个保修金，如果这个保修金下一步通过政府部门，或者通过我们自己的努力，或者转到这个专项维修基金的话， 那么我们下次修漏水的问题也可以去提取的。”

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　　4月16日上午，记者再一次来到了莘香雅苑小区。在11幢40单元，记者看到了房屋外墙脱落的情况，顺着楼梯往上走，楼道内的墙面也出现了大面积脱落，窗沿上堆了厚厚一层掉下来的墙面涂料。居民称，“（今年）3月份（开始）比较严重了，可能是我们过年回家那段时间下雨，造成的这个现象，像我们房间里面，有时也会掉白的渣渣，掉的地上哪里都是。”

　　记者在采访中了解到，不仅仅是这幢房子，其他楼房的墙面也有类似的情况。

　　莘香雅苑目共有住户1266户，其中有200多户居民已经去物业进行了房子渗水的登记。但是，物业并没有进行相关的修理工作。

　　记者前往莘香雅苑小区物业处了解情况。物业负责人告诉我们，申请保修金来修房子的事情，他们已经在做了。

　　宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示，“现在一步一步在落实，特别是预算这一块，预算原来是做好的，（当时）我也问了区物业办，10家单位里面挑选一家（审计）预算。”

　　徐经理说，维修费的预算一共是190万左右。但是预算做出来之后，在今年2月18日，鄞州区物业和住房维修资金管理中心发布了《关于提供物业项目小型工程第三方审计和监理服务的通知》，文件规定：维修费预算必须选择指定公司进行审计。而之前物业选择的审计公司并不在指定的范围内，所以审计方案要重新做。

　　宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示，“没有这一家（方案）就作废了，现在根据文件规定，这3家里面挑选一家，现在挑选了凯翔（公司）在做。凯翔（公司）如果做好了的话，我昨天也问了，他说至少要10天。10天预算做好了，我把物业保修金额使用申请表也做好了，手续都办好了，办好以后放在一起，让区物业办去审批，（审批完）我们可以动工了。按照我这样的流程的话，照道理5月中旬可以施工了，再晚不会超过5月底。”

　　徐经理表示，在维修前的这段时间里，物业会根据平时的巡查和居民的反映，把一些墙体脱落、渗水严重的地方临时处理一下。

　　宁波永成物业管理有限公司经理徐红军表示，“有一个业主群，有些业主发现问题，可以跟我们在微信上面沟通，发现问题去解决，包括我们管家，日常在巡逻当中发现了，粉刷翘起了，人走过去要掉下来的，我们及时用铲刀去铲掉。”

　　记者叶健 陈欣 通讯员浮笙