抄底迪拜！巴菲特出手了

这个房价连续三年下跌的城市，引起了巴菲特的注意。

伯克希尔哈撒韦的地产子公司公司上周日宣布，计划在阿联酋的迪拜开设办事处，将经纪业务扩展到中东市场。“迪拜一直是我们全球网络扩张的重点，它是全球领先创新的代表，也是全球的贸易、物流、旅游和金融中心。” Berkshire Hathaway HomeServices公司称。

2008年全球金融危机过后，为增强经济多样化程度，迪拜开发商大举扩张，建造了数以万计的房屋。直到目前，房地产仍然是迪拜经济重要的组成部分。

但2014年的油价崩盘，拖累了全球第七大产油国阿联酋的经济。楼市也因为经济低迷而表现不佳，开发商被迫暂停扩张计划，甚至进行裁员。

迪拜公寓售价指数，数据来源：迪拜房地产门户网站Bayut

迪拜房价已经自2015的高点下跌了超过25%。今年2月，标普评级称，由于供给持续高于需求，迪拜住宅价格今年还将下跌5-10%，预计在2020年见底。

而持续的价格下跌，也引起了一些不良资产买家的兴趣。Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties首席执行官Phil Sheridan对彭博表示，在迪拜房价连跌数年后，许多高净值的客户开始认为，迪拜房地产市场具备不凡价值。

迪拜部分热门区域房产均价及环比变动，来源：Bayut

“这不是一种投机行为，” Phil Sheridan对彭博称，进军迪拜是一个“充满信心的长期战略举措”，公司相信迪拜房产具备价值。

巴菲特素来以价值投资闻名。或许，将于2020年在迪拜举办的世博会，和将于卡塔尔举办的2022年世界杯足球赛，会让迪拜房价走出下跌阴影。

华尔街见闻 陶旖洁