“金三银四”南京楼市新房成交量大涨

　　五一刚过，南京楼市的相关数据陆续出炉。记者从南京网上房地产公布的数据发现，传统的“金三银四”——也就是今年3月和4月份南京新房成交量总共14649套，比去年同期大涨了60.6%。与此同时，在第四批土地预公告中，河西核心地段住宅用地的出让引发了众多关注。

　　新房成交大涨六成，“两江板块”最热

　　数据显示：今年南京楼市“金三银四”可谓成色十足。其中，3月份共成交新房7323套，环比2月份的2239套大涨227%；4月份新房成交量与3月份旗鼓相当，为7326套，只相差了3套。而两个月14649套的新房销售量，竟然比去年同期大涨了60.6%。

　　记者注意到，在过去的两个月中，南京共有52家楼盘分57次推出了1万套以上的新房，其中有17次推新售罄，出现了“日光盘”。另一方面，各楼盘积极推新或者加推，使得市场上的待售房源数量也节节攀升，5月份仍然有望延续前两个月的销售势头，取得不错的业绩。毕竟，不少楼盘仍然在申领销许和加推当中。

　　另外，从区域板块来看，成交量最大的依旧是江宁、江北，“两江板块”的魅力十足！当然，建邺、栖霞、鼓楼等板块也有非常亮眼的数据，尤其是建邺区河西南，几家楼盘由于限价等因素，几乎都是一房难求的状况，中签率很低。

　　土地出让和预公告持续，热点板块抢手

　　南京楼市销售的火爆，也带动了土地出让市场以及相关部门预公告的热度。就在五一前夕，南京土地市场有8幅地块公开出让，有6幅住宅地块达到了最高限价。其中，竞价最火的是江心洲G08地块，经过112轮竞价，最终被南京荣盛置业有限公司拿下，成交总价15.6亿元，溢价率41.82%，楼面价达到31980元/平方米。8幅地刚刚出让，南京土地市场网又挂出2019年第四批土地出让预公告，推出了9幅地块。建邺区河西核心地段新城科技园D-15地块作为新的住宅用地，引起了众多关注。河西中部区域已两年多没有住宅用地上市了。毫无疑问，这将是下一次土拍的热点地块。

　　南京晨报/爱南京记者 景正华