全国首套房贷利率连续4个月下降 未来仍有下行空间

　　■天府早报记者冷宏伟

　　最新房贷利率数据出炉。融360大数据研究院最新数据显示，3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比上月下降1.24%，为连续4个月回落。同时，3月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。分析认为，首套平均利率连降4个月，已回归至去年4月份水平，未来整体利率仍可能继续下行。

　　首套房贷利率连续4个月下降

　　根据融360的监测数据，3月，全国首套房贷平均利率为5.56%，环比下降1.24%，首套平均利率已连降4个月，回归至2018年4月水平。

　　从城市来看，3月份，厦门取代上海成为全国首套房贷利率最低的城市。在融360大数据研究院监测的35个城市中，3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大，为4.90%，同比下降了46个基点，其次是福州和天津，下调幅度也超过了30个基点。此外，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率。目前，全国首套房贷利率的最高值仍为武汉的6.09%，但也环比下降了7基点。

　　融360分析师李万赋指出，厦门地区的房贷利率下降幅度较大，主要是因为厦门地区房地产场交易略显惨淡，去库存压力较大。2018年厦门商品住宅成交量创10年新低，房贷利率下调可在一定程度上带动楼市回暖。

　　李万赋指出，整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中深圳和广州连续下调，2季度继续下调的空间不大；二线城市基本已经下调过一轮，没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，预计短期内房贷利率仍会保持平稳，当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

　　从银行上看，3月份全国有138家银行分（支）行的首套房贷利率下降，占比25.89%，较上月增加94家；有376家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月减少107家，占70.54%。