这个曾经的鬼城，如今吸引了几十万人蜂拥买房！

　2019-04-02 10:23 　来源：网络整理　责任编辑：橙子

　　惠阳大亚湾真是“鬼城”吗？

　　在粤港澳大湾区深莞惠都市圈内，大家都非常认可深圳（楼盘）房产的投资价值，人多地少经济好，自带流量和概念，具备推动未来房价上涨的所有条件。部分人认可东莞（楼盘），毕竟东莞这几年产业升级卓有成效，尤其是华为更是用钱投票安心地在松山湖造欧洲小镇，唯独惠州（楼盘），更准确的是环深惠阳和大亚湾，多空博弈强烈。

　　看多派觉得深圳房价太恐怖了，总是会有买不起深圳的刚需外溢，惠阳作为环深的房价洼地，限价1.4万/㎡，和深圳坪山4万的基本面有着巨大的价差，惠阳和大湾区在未来深圳房价上涨带动下，是要暴涨啊！

　　看空派认为这里到处都是房子，供应量极大空置严重，就是实打实的“鬼城”，未来二手房肯定不好转手。而且深圳地铁14、16号线惠州段不就吹了吗？交通极其不便，实际居住不现实，来这买房的9成都是深圳客，这房价泡沫迟早得破裂，到时套死你们这帮炒房客！

　　支持看空派所认为的“惠阳大亚湾是鬼城”的，主要是起源于2013年CCTV2来到大亚湾，看到几个刚刚交付的小区亮灯率极低，于是判断大亚湾是深圳周边炒房炒起来的空城，楼市泡沫严重。

　　其实是当年的大亚湾建设太快，人口还没有自然外溢，所以给人一种“鬼城”的感觉。

　　2016年，时隔三年，CCTV 2再次来到大亚湾采访，看到坪山和大亚湾的断头路打通，交通改善，基础设施建设稳步推进，密密麻麻的灯光亮起，大亚湾早已不是当年他们所认为的那个鬼城，而是迸发出更加强劲而又有活力的新城建设模样，“鬼城”正式摘帽。

　　而现在还认为惠阳大亚湾是“鬼城”的，大概率是没有来过这个地方，或者是近两年没有来过这个地方的，纯粹是口嗨。

　　【大胡子说房】创始人李俊怀老师一直都非常看好环深惠阳和大亚湾未来的房价发展，更预言这里会成为继环京燕郊、环沪花桥之外的环深睡城。

　　一般来说，新城是否会成为鬼城，关键取决于新城经济发展、人口导入和产业落地，如果持续有人口自然流入，商业能够保持活力，那就不会成为鬼城。

　　于是，2019年3月26日，【大胡子说房】团队从深圳出发，再次启动惠阳和大亚湾调研，真正站在惠阳和大亚湾的土地，真正用眼睛去观察，去看看是不是真如网上所说的是——

　　一个空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片的鬼城。

　　随着越来越多人涌入，惠阳大亚湾和坪山的价差在缩小

　　从坪山大道一脚油门就怼到了大亚湾，除了后视镜的“深圳”界石在提醒我已经离开了深圳的地界，最明显的就是一进入大亚湾的地界，泥头车来来往往，灰尘明显多了起来，让人下意识地关紧车窗，新城一派热火朝天，繁荣建设的模样。