深圳楼市长盛不衰的密码，我在美国这座城市感觉到了

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　　今天我们来聊一座城市。

　　但在聊它之前，我先向各位介绍一个人。NBA开始被中国人熟知，是因为一个叫“火箭”的球队里出现了第一位华人核心球员——姚明。

 
　　姚明在火箭队度过了9年职业篮球员生涯，火箭队成就了姚明，姚明的商业价值也把一度在乔丹后发展萎靡的NBA，带到了新的高峰。这位被戏称“移动的长城”曾含泪对着媒体说：“休斯敦是我的第二故乡。”

　　而火箭（Rocket）这个队名，正好突出了它所在的这座城市——休斯敦的特点，不断向上迸发的创新热土。

　　我们都知道著名城市都有别称，狮城新加坡、羊城广州（楼盘）、魔都上海（楼盘）、帝都北京（楼盘）……

　　休斯敦也有一个别出心裁的别称，叫“太空之城”（Space City），为什么起这个名字？这跟为何他们的NBA球队叫火箭的原因如出一辙。

　　实际上，休斯敦除了有篮球队，还是美国隐形的“航天巨擘”。

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　　休斯敦近期的经济表现并不那么好。特别是中美贸易战以来，当地经济正在随着美国整体经济放缓而放缓。根据达拉斯联储的报告，由于能源成本增长，休斯敦经济将在今年上半年放缓。

　　但是，休斯敦比美国整体更加抗跌，原因就在于，抛开能源，休斯敦还有支撑经济增长的“铁三角”。而这背后，有一个你想都想不到的对标。

　　休斯敦位于美国南部的墨西哥湾沿岸，聚集了德州（楼盘）最多的人口，也是全美人口第四大城市。产业分散在能源、医疗、航天和港口运输四处，而且还不止是涉足这些产业，休斯敦都把这四个产业做到了极致。

　　国家南部、超大都市、港口、湾区、科创中心，这些词放在一起，你会想起中国的哪座城市呢？

　　没错，就是深圳（楼盘）。毫不讳言，休斯敦可谓美国的深圳。

　　明人不说暗话。一旦把经济指标列出来，你立马就能发现这两座城市有多么相似。

 
　　考虑到美国的购买力和生产效率比国内高，休斯敦实际GDP高过深圳也能理解。

　　深圳和休斯敦的相似性也得到了国际认可。在世界城市排行榜中，休斯敦和深圳都属于A-类，而且排名紧贴着彼此。

 

（来源：GaWC 2018）

　　去年中美贸易摩擦重挫了双方的经济，但是在疲软的经济面前，深圳和休斯敦的房价都没受到什么影响。

 

（来源：链家）

 

（来源：Zillow）

　　比冷冰冰的数据，更能体现两城的相似点的，是多元的文化。

　　因为改革开放，深圳成了全国各地文化“大熔炉”，一批批操着各自方言的追梦人跟随时代潮流，离乡背井赶赴深圳。

　　纽约时报和洛杉矶时报都把休斯敦评为“最多元化的城市”。有人甚至称休斯敦的人口组成代表着40年后的美国。2016年，休斯敦有着160万出生于外国的人口，占总人口的23.2%。

　　深圳也有个别称，叫“鹏城”，它与Space City都创出了属于自己的一片“天空”。

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　　休斯敦在表面上，并不是得克萨斯州经济表现最优秀的。它一年的家庭可支配收入是6.4万美元，相比之下，德州首府奥斯汀有7.4万、达拉斯也到6.9万。

　　但是，和奥斯汀和达拉斯比起来，对于企业而言，这里的人工成本是最低的，又有好的学校，人才储备没问题，经商环境友好。

　　深圳与休斯敦于1986年签署了友好城市，从此开始频繁合作。但是30年后，休斯敦人创造的投资环境，已经让不少鹏城人望尘莫及。

　　两座城市的“天空”，是科创实力。